為加強電動自行車使用管理，《規(guī)定》第三十七條明確，禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。對違反上述要求，拒不改正的，由消防救援機構對經營性單位和個人處2000元以上10000元以下罰款，對非經營性單位和個人處500元以上1000元以下罰款。

問：對電動自行車違規(guī)充電、停放的行為，業(yè)主、使用人及物業(yè)服務企業(yè)應盡哪些義務？

答：業(yè)主、使用人都有維護消防安全的義務，當發(fā)現在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口等處停放電動自行車或者為電動自行車充電的違規(guī)行為時，應當及時勸阻，或者向物業(yè)服務企業(yè)反映。物業(yè)服務企業(yè)要認真開展防火巡查、檢查，對業(yè)主反映和防火巡查、檢查發(fā)現的上述違規(guī)行為應當予以制止；制止無效的，及時報告消防救援機構等有關行政管理部門依法處理。

問：高層民用建筑電動自行車停放、充電場所是如何規(guī)定的？

答：為方便居民電動自行車停放、充電，同時確保消防安全，《規(guī)定》第三十七條鼓勵在高層住宅小區(qū)內設置電動自行車集中存放和充電的場所。同時，《規(guī)定》要求，電動自行車存放和充電的場所一般應當獨立設置，并與高層民用建筑保持安全距離；確需設置在高層民用建筑內的，要與該建筑的其他部分進行防火分隔?！兑?guī)定》還對這類場所應當配備必要的消防器材、充電設施應當具備充滿自動斷電功能提出了要求。

問：高層民用建筑的消防設施日常運行、維護和維修、更新、改造有哪些規(guī)定，如何確保其完好有效？

答：建筑消防設施包括火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)以及安全疏散設施等。建筑消防設施能否發(fā)揮預防火災和撲救初期火災、控制火災蔓延以及保護人員疏散的作用，關鍵在于做好日常的檢查和維護保養(yǎng)，確保完好有效。依據《中華人民共和國消防法》，機關、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應當定期對建筑消防設施組織檢驗、維修、檢測，確保完好有效。但在實際工作中，一些高層民用建筑業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務企業(yè)不具備自主維護保養(yǎng)檢測能力，《規(guī)定》對此要求，應當聘請具備從業(yè)條件的消防技術服務機構或者消防設施施工安裝企業(yè)對建筑消防設施進行維護保養(yǎng)和檢測；存在故障、缺損的，應當立即組織維修、更換，確保完好有效。因維修等需要停用建筑消防設施的，高層民用建筑的管理單位應當嚴格履行內部審批手續(xù)，制定應急方案，落實防范措施，并在建筑入口處等顯著位置公告。

關于高層公共建筑消防設施的維修、更新、改造的費用，《規(guī)定》明確由業(yè)主、使用人按照有關法律規(guī)定承擔，共有部分按照專有部分建筑面積所占比例承擔。高層住宅建筑的消防設施日常運行、維護和維修、更新、改造費用，由業(yè)主依照法律規(guī)定承擔；委托消防服務單位的，消防設施的日常運行、維護和檢測費用應當納入物業(yè)服務或者消防技術服務專項費用。共用消防設施的維修、更新、改造費用，可以依法從住宅專項維修資金列支。